年収600万円台」カテゴリーアーカイブ

年収650万円で3800万円の新築一戸建てを購入(神奈川県 めめめのめいさん)

神奈川県 めめめのめいさん

年齢・家族構成:主人36才、妻37才、子供6才
世帯年収:650万

物件価格 3800万円 新築・一戸建て
頭金 140万円
住宅ローン借入額 3900万

金利タイプ 変動金利0.5%
借入額 3900万円
借入期間 35年
毎月返済額 10万4000円くらい
ボーナス時加算額 なし
管理費・修繕積立金 0円

一言

分譲マンションを売却し、戸建てを購入予定です。
子供の学区内で物件を見つけ駅からも近いこともあり購入をしようと思い、手付金を払ってる段階です。
車は所有してなく、今後は欲しい気持ちはあるが住宅ローン次第では諦めも必要な気がしています。
子供は増える予定はありません。
主人の年収は微々たる額だけど増えています。

親からの援助は期待できません。
子供がもう少し大きくなり次第私はパートに出る予定でいます。

借りる額が大きく年収の6倍なこと、購入が予定よりも早めてしまった事など少し不安な要素があります。

アドバイス

めめめのめいさん、投稿ありがとうございます。

学区内かつ駅近の物件が見つかり、良かったですね。

一戸建てだと駐車場代がかかりませんので車を所有するにはありがたいですが、予算に不安があったり、なくても大丈夫な地域でしたら、しばらく新居での生活に慣れるまで様子見がいいでしょう。

借入額は年収の6倍となりますが、現在の住居費(住宅ローン+管理費+修繕積立金など)と比較して大きく増えていないなら問題ないでしょう。

しばらくは修繕のことを気にする必要もありませんし、住宅ローン控除もあります。そのうちにパートに出られるようになれば、返済もゆとりが出てくるでしょう。繰上返済を考えるとすれば、ここからですね。

教育費の問題はありますが、ある程度制限をつけたところで考えていれば十分にやっていけると思います。

まずは教育費があまりかからない時期のうちに生活に慣れて、家計管理を行ってくださいね。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします


世帯年収680万円で2900万円の新築一戸建てを購入(京都府 ぽっこさん)

京都府 ぽっこさん

年齢・家族構成:夫婦(38歳)、子(0歳)
世帯年収:680万

物件価格 2900万円 新築・一戸建て
頭金 400万円
住宅ローン借入額 2500万

金利タイプ 変動0.7%
借入額 2500万円
借入期間 35年
毎月返済額 66000円
ボーナス時加算額 なし
管理費・修繕積立金 なし

一言

子供が産まれたことをきっかけにマイホーム購入しました。
夫婦ともに年齢が高いこと、賃貸だと会社から家賃補助があったため、毎月の負担が実質4万円UPしていることが不安材料ではあります。

現在、妻が時短で勤務中の為、年収が100万以上ダウンしています。
事前に何度も計算して問題ないと思い、購入しましたが返済への不安がよぎります。

妻は毎月10万貯金することを目標にしており、毎月5万の保育料を捻出しながら急な出費がない限り目標達成しているようです。
この先の返済は無理なことはないでしょうか。

宜しくお願いします。

アドバイス

ぽっこさん、投稿ありがとうございます。

まずローン返済については心配することはないでしょう。

・購入したことにより家賃補助がなくなった。
・時短勤務により年収ダウン
・毎月5万円の保育料

これらの不利な条件にある今でも毎月10万円の貯金を達成できているのは立派としか言いようがありません。

あえて不安要素を考えてみると、年齢的な問題でしょうか。

住宅ローンが完済となるのが、73歳です。60歳定年だとすると13年分の繰上返済をした方が安心ということになります。

金額にすると約1000万円。60歳までに返済するとなると、年間にして47万円ほどの繰上返済が必要となります。きっちり貯金ができているので達成できる金額ではあると思いますが・・・。

順調にいけば、教育費もちょうど定年の頃に終わるので、老後の心配はなくなりますね。

奥様の時短が終われば年収も増えますし、今のペースで生活していけば特に不安に思うこともありませんよ。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします


年収680万円で4490万円の新築一戸建てを購入(名古屋市 あゆりんごさん)

愛知県名古屋市 あゆりんごさん

年齢・家族構成:夫40 妻38 長女12 二女10 三女5
世帯年収:680万円

物件価格 4490万円 新築・一戸建て
頭金 0円
住宅ローン借入額 4490万

金利タイプ 変動0.475%
借入額 4490万円
借入期間 35年
毎月返済額 116000円
ボーナス時加算額 0円
管理費・修繕積立金 0円

一言

本日、住宅ローンの承認がおりたので記念投稿です。

子供の学区内で手の届きそうな物件を探して4年….ついに運命の新築戸建てと巡り会いました!

出会いからわずか1週間ですが、本当に欲しいと思える物件なので、これから仕事&節約がんばります!

アドバイス

あゆりんごさん、投稿ありがとうございます。

お子様の学区内という縛りがある中、念願の物件に巡りあえておめでとうございます。

学区内となると物件が限られる上に、気に入り、かつ予算も合うとなるとなかなかないと思います。

そういう物件に出会ったら、即決してしまうのも当然ですね。

さて、住宅ローンの返済についてですが、返済負担率で約20%、手取りの返済負担率で約26%程度でしょうか。数字だけ見ると無理のない範囲ですね。これから金利上昇があってもなんとかなるかな、という数字です。

しかし、それだけ気に入った物件でしたら、仕事と節約をがんばっていくしかありませんね。本当に欲しい物件ですから、新生活を楽しみつつがんばってください。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします