夫30歳　妻28歳
世帯年収　500万円台

頭金　250万円
住宅ローン借入額　3350万円

一言

今まで家賃が10万円だったので、住居費が増えるのは不安でした。
ただ、毎月5万円ほど貯金できていたので、問題なく支払い可能だと考え購入しました。

マイカーも持っているため、駐車場代もかかり、トータルでは毎月12万5千円の負担となっています。ギリギリのラインです。
賃貸アパートと比べて設備が良くなっているので、LED照明や節水シャワーなどのおかげで水道光熱費は安くなりました。

また、上階の足音やクルマの騒音がストレスでしたが、今は静かで快適です。建物の性能でこれだけ生活が変わるんですね（笑）

アドバイス

新築マンションの生活が快適そうで何よりです。

毎月5万円も貯金できていたのは堅実ですね。今までより貯金できる額は減ってしまうかもしれませんが、その調子でがんばってください。

お子様ができて、教育費もかかるようになると、今までのように貯金ができなくなります。貯め時は今のうちと考えて、しっかり貯金しておいた方がいいですね。

年齢的に無理に繰上げ返済をする必要はありませんが、変動型ということもあり、将来の金利上昇に備えて、返済額減額型で繰上げ返済をしておくのもいいですね。

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夫29歳　妻29歳
年収　夫380万円
　　　妻100万円

頭金　500万円
住宅ローン借入額　3480万円

一言

マンションを購入する際に気をつけたのは、賃貸時の家賃と同じくらいの負担に抑えること。ボーナス加算を調整して、その点は達成できました。

妻が現在はアルバイトですが、正社員で職探し中です。就職したら、定年までに完済できるように繰上げ返済を行いたいです。

アドバイス

賃貸のときの家賃と負担が変わらないのは、住宅ローンの選択は○ですね。

奥様が就職するまでは、ボーナス払いの返済がきついかもしれませんね。しかし、しばらくの我慢です。共働きになれば、返済の負担もぐっと減るでしょう。

フラット35Sは借入当初の金利が優遇されているのでお得ですが、金利引き下げ期間が終了すると毎月の返済額も上がるので、それまでには何とかしたいですね。

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