夫 39歳 妻 34歳 子 8歳、5歳
年収 600万円
頭金 250万円
住宅ローン借入額 3650万円
| 金利タイプ | 変動型 0.8％ フラット35S 1.2％ |
| 借入額 | 3650万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 約10万3000円 |
| ボーナス時加算額 | 0円 |
| 管理費・修繕積立金 | 26000円 |
子どもが大きくなってきたので、賃貸の家が手狭となり、いい機会なので購入しました。
金利上昇のリスクを抑えるために、固定型のフラット35と変動型を半々としました。
変動型の分を繰上げ返済していきたいです。
専業主婦の妻にも働き始める予定です。
住宅ローンの完済年齢が74歳となるので、繰上げ返済は実行したいところですね。
奥様が働き始めるのは心強いです。
消費税増税もあり、今後は配偶者控除も怪しいですから、働けるのでしたら働いた方が生活は安定しそうです。
繰上げ返済で変動型のローンを完済できれば、ひとまず安心できますね。
フラット35Sの金利が低金利ですので、結果的にはすべて固定型でも良かったかもしれません。
住宅ローンの返済を始めたら、家計簿はどうなるのか？
家計簿公開シリーズ第二回です。
Ｋさんファミリーは、3200万円のマンションを35年ローンで購入しました。
賃貸時と比べて、家計簿に変化はあったのでしょうか？
Ｋさんファミリー（夫35歳 妻32歳 子1歳）
手取り年収 484万円（給与32万円、ボーナス50万円x2回）
貯蓄額 150万円
頭金 100万円
住宅ローン借入額 3100万円
Ｋさんファミリー家計簿
子どもが生まれましたので、賃貸が手狭となり購入しました。
家が広くなって満足しています。
賃貸時の家賃は9万円でしたので、管理費などの分が高くなっています。
住居費ではこれ以外にも固定資産税がかかるので、その分もアップとなります。
住居関係の支出が増えた分、外食を減らしたり、光熱費を減らしたり努力しています。
ただ、車を買ったり、新しい街のお店を探したりと、娯楽費は増えている印象です。
Ｋさん、家計簿の公開ありがとうございます。
賃貸時に比べ、住居費が大幅に増えないのは心強いですね。
毎月黒字で収まっていますし、ボーナスは貯蓄や繰上げ返済に回すこともできるので一安心といったことろでしょうか。
クルマ関係の出費は増えましたが、お子さんが小さいうちは仕方ないものです。
教育費がかかるようになれば、手放すという選択肢もあるので固執しないようにすれば問題ありません。
新しい街の生活を楽しんでくださいね。
夫 33歳 妻 32歳 子 1歳
年収 夫550万円
妻350万円
頭金 1300万円
住宅ローン借入額 3200万円
| 金利タイプ | 当初5年固定 0.60％ |
| 借入額 | 3200万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 約8万4000円 |
| ボーナス時加算額 | 0円 |
| 管理費・修繕積立金 | 24000円 |
夫婦ともに正社員です。子どもをもう一人作る予定はありません。
車の購入予定もなく、自分でいうのもアレですがあまり無駄遣いはしない性質です。
不安は金利上昇です。当初5年固定のプランとしましたが、金利上昇が心配です。
共働きできっちり頭金も貯めているので、ローン返済はあまり苦労しないかもしれませんね。
奥様が仕事をやめた場合、返済はきつくなると思いますので、それまでに繰上げ返済で返済金額を下げるなどの手を打っておくのがいいですね。
気になるところは、やはり金利上昇でしょうか。
当初固定プランだと、固定期間が終わった後は優遇がすこし悪いのでどうするか検討が必要ですね。
どちらにせよ5年後の金利状況を見ながらの決断となりそうです。
