千葉県 ますますさん
夫 35歳 妻 32歳 子 5歳
年収 730万円
頭金 なし
住宅ローン借入額 2350万円
| 金利タイプ | 変動型 |
| 借入額 | 2350万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 約6万円 |
| ボーナス時加算額 | 0円 |
| 管理費・修繕積立金 | 26900円 |
中古マンション購入後全てリフォームした中古マンション(築15年)を購入し5年経ちました。
繰り上げ返済も2年だけして今はしていません。
今後の目標としては、子供が高校入学までは繰り上げ返済しローンを終わらせたいです。
ますますさん、投稿ありがとうございます。
中古マンションですので、返済金額はかなりゆとりがありますね。
収入に対する住居費ではかなり低くなるので、目標の期限まではあと10年ですが、十分に返済可能ではないでしょうか？
しかし、無理してまで繰上げ返済する必要もないので、貯蓄も並行して勧めてくださいね。
万一、金利上昇しても問題ないと思いますので、心配なら返済額軽減型で繰上げしておくのも一つの手です。
みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
夫40歳 妻38歳 子3歳
年収 600万円
頭金 500万円
住宅ローン借入額 2400万円
| 金利タイプ | 固定型 2.0％ |
| 借入額 | 2400万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 約5万9000円 |
| ボーナス時加算額 | 約12万円 |
| 管理費・修繕積立金 | 18000円 |
将来の金利上昇を嫌って、固定型としました。
なるべく繰上げ返済をして、返済金額を下げていきたいです。
月々のローン返済額は家賃と変わりませんが、管理費などを足すとかなりの負担増です。
さらにボーナス加算もあるので、なかなか繰上げ返済できていません。
思ったようには行かないものですね。
管理費や修繕積立金を考慮に入れていなかったのは痛いですね。
ただ、月々の返済額はそれほど多くないので、しばらく踏ん張り時です。
今のうちになるべく繰上げ返済をしておけば、子供の教育費がかかり始めたときが楽です。
低金利時に固定型としているので、支払額が増える恐れはないので安心ですね。
住宅ローンの返済を始めたら、家計簿はどうなるのか？
すごく気になるところです。
マンションを購入したＭさんファミリーは、4000万円の住宅ローンを組んでいます。
賃貸時と比べて、家計簿に変化はあったのでしょうか？
Ｍさんファミリー（夫34歳 妻34歳 子1歳）
手取り年収 512万円（給与31万円、ボーナス70万円x2回）
貯蓄額 200万円
住宅ローン借入額 4000万円
Ｍさんファミリー家計簿
賃貸時の家賃とローン返済金額はあまり変わりありません。
すこし負担は増えましたが、家は広くなったので嬉しいです。
悩みのタネは毎月の黒字額が少ないこと。
子どもの教育資金を考えると頭が痛いです。
マンションを買ってからわかった負担は、固定資産税や地震保険などですね。
賃貸の時には考えていなかったので、毎月にならすと＋1万円程度は負担増です。
ボーナスは貯金や旅行に回せますが、繰上げ返済をしないといけないので、ゆとりがないですね･･･。
Ｍさん、家計簿の公開ありがとうございます。
収入に対し住居費が4割を超えているので、負担感は大きいかもしれません。
ただ、毎月を黒字で乗り切っているため、ボーナスはある程度自由になりそうです。
固定資産税や繰上げ返済の資金を確保しておけば、残りは貯蓄と旅行などの費用に使えますね。
家計簿診断とすれば、よくがんばっているのではないでしょうか。
繰上げ返済で返済額軽減型を選んでいけば、徐々に月々の負担感も解消していきそうです。
この調子でがんばってくださいね。
