関西地方　ケラケラさん

夫（28）妻（27）子（1）
年収　夫530万　妻400万

物件価格　4950万円
頭金　150万円
住宅ローン借入額　4800万円

一言

気に入った土地に一戸建てを購入しましたが、今後ローンを払えるのかは不安です。貯金が無かったので頭金が少ないですが、大丈夫でしょうか？

アドバイス

ケラケラさん、投稿ありがとうございます。

頭金が少ないので不安とのことですが、頭金の金額よりもなぜ貯金がなかったのかが問題となります。夫婦二人の収入をあわせるとかなりの年収になりますので、普通であれば貯金できないはずがありません。

現在は貯金できているというのなら問題ありません。今もあまり貯金できていないのなら家計の見直しが必要です。

お２人ともまだ若いので、貯金癖がなければ貯まっていないのも仕方ありません。結婚資金や、趣味に使っていたり、外食に使っていたり･･･。このあたりは個人差があるので、20代では貯めている人とそうでない人の差が激しいでしょう。

今後は家を購入したのを機に家計を健全化していけば問題ないです。

頭金は多いに越したことはありませんが、繰上げ返済も頭金と同じ効果があります。今後、貯金ができるように家計をやりくりして、貯まった分のうちから繰上げ返済に回していけば、恐れることはありません。

お子様の教育費がかからないうちが、貯蓄には一番のチャンスです。

収入的には返済は問題ないと思いますが、3年後には返済金額が上がる可能性が高いので、それまでに対策を打ってください。まずは家計の無駄を洗い出すところからですね。がんばってください。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

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