東京都府中市　きゃしーさん

年齢・家族構成:夫34歳、妻30歳
世帯年収:夫750万円、妻300万円

物件価格　4500万円　新築・一戸建て
頭金　諸経費込み800万円
住宅ローン借入額　4000万円

一言

低金利ということもありフラット35一択の予定です。妻が今後出産もありうるため、基本的に自身の収入内で返済できる範囲で検討した結果です。自身の収入と借入のバランスが現実問題かを気にしております。

アドバイス

きゃしーさん、投稿ありがとうございます。

現在の金利状況を考えると、フラット35で金利上昇不安をなくしてしまうというのは、良い選択ですね。

現在は共働きで高収入ですので返済に不安はありません。奥様が出産で退職された時にやや不安といったところでしょうか。

返済に不安を感じるのでしたら、返済期間を35年にしてみてはいかがでしょうか？フラット35だと35年でも金利は変わりません。超低金利で長く借りられるのはお得です。その場合の返済額は、毎月9万円、ボーナス時加算13.5万円x2回となります。

年齢を考慮して借り入れ期間を30年としているのだと思いますが、余裕がある時期に繰上げ返済をすれば総返済額は変わりません。それで安心を得られるのなら、30年にこだわる必要はないと思いますよ。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

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