大阪府 スミレさん
年齢・家族構成:夫36 妻31 子2歳
世帯年収:490万円
物件価格 4800万円 新築・一戸建て
頭金 0円
住宅ローン借入額 4800万円
| 金利タイプ | フラット35 1.3程です。夫婦連盟 |
| 借入額 | 4800万円（デュエット） |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 約13万円 |
| ボーナス時加算額 | 10万円 |
| 管理費・修繕積立金 | 5000円 |
一言
本当にやっていけるか不安で仕方ありません。。
今は妻が扶養内で月100万ほどいずれ復帰世帯収入が800万強になる予定です。
子供はあと2人増える予定です。
現在賃貸で8万ちょっとで貯金は7万ほど出来ています。
手持ちのお金は諸経費に使いほぼありません。
無謀な気がして仕方ないです。。
アドバイス
スミレさん、投稿ありがとうございます。
どういう事情だったかわかりませんが、思い切りましたね。頭金無しの高額ローンですので、不安になる気持ちはとてもよくわかります。
今の収入ですと無謀ともいえますが、頼みの綱は奥様の職場復帰です。世帯年収が800万円となれば、一転返済は可能となります。
しかし、不安はお子様の予定があと2人ということ。あと、2回は奥様の減収期間があることになります。期間も産休・育休で長くなりますので、その間は一人の収入で耐えないといけません。
そういって悩んでいても仕方ないので、前向きに試算してみましょう。
まず現在の家賃と住宅ローンの比較で、5.5万円値上がりましますので、単純に貯金が月1万5千円に減る計算となります。それもボーナス払いにて消えてしまうため、実質貯金ができなくなります。
団信に入るから生命保険を減額するなど代替策をとらないとジリ貧になりかねません。諸経費で貯金を使ってしまったのなら、なんとしても黒字にしないといけません。知恵を絞って黒字にしていくしかありませんね。
奥様の復帰後は一息つけますので、その間に貯金を増やしましょう。どれだけ貯金を貯められるかで、住宅ローンの返済が楽になるか変わってきますので、がんばりましょう。
ちょうど住宅ローン減税が終わる頃には、完全共働きができると思いますので、そこまでの辛抱です。もっともその後も教育費を考えると油断はできませんが･･･。
なにはともあれ、家計をうまく回していくことに尽きますので、がんばってください！
みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。
