東京都　mokさん

年齢・家族構成:夫（26） 妻（26） 子（0） 将来的にはもう1人
世帯年収:830万

物件価格　4490万円　新築・マンション
頭金　700万円
住宅ローン借入額　4290万円

一言

購入検討中です。
夫会社員（一部上場）妻公務員です。
今子どもは0歳ですが、将来的にはもう1人欲しく、習い事もさせてあげたいと思っています。
このローンを払いながら、貯蓄&子育てを苦しまずにできると思いますか？？

アドバイス

mokさん、投稿ありがとうございます。

普通にローンの返済していくだけなら問題ないと思います。ボーナス加算を毎月払いとしても月々の住居費合計は約13万円となります。現在の賃貸の価格と比較してどうでしょうか？収入から考えると問題ないですし、2人目のときも奥様が公務員であるため産休を取りやすいのもGoodです。

問題は教育費ですね。お子様が生まれて間もないので教育費のイメージがつかないと思いますが、教育費はかけようと思えば、いくらでもかかりますので。私立の受験を考えているのでしたら、覚悟が必要かもしれませんね。

教育費としてお金が必要な時期に、最悪賃貸なら安いところに引っ越すという選択肢があります。もちろん購入した場合も売るという手段がありますが、かかる労力を考えると大変ではあります。結局はいざ返済に困ったときはその程度の違いでしかありません。貯蓄できるかは普段からの生活習慣次第ですね。

年齢もまだお若いので、繰上げ返済も考えなくていいですし、これから昇給していくことを考えるとあまり心配ないと思いますよ。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

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神奈川県　レブロンさん

年齢・家族構成:夫35歳　妻35歳
世帯年収:850万(夫450万、妻400万)

物件価格　4300万円　新築・一戸建て
頭金　200万円
住宅ローン借入額　4100万円

一言

まだ契約していないのですが、前向きに検討しています。この計画だと厳しいでしょうか？
近いうちに子供も欲しいと思っています。

アドバイス

レブロンさん、投稿ありがとうございます。

今のところは共働きで世帯年収もしっかりしていますので、ローン返済は問題ありません。

お子様ができたときにどうするか？、が問題ではないでしょうか。

産休・育休を取って仕事は復帰する･･･奥様にその意思があって会社もOKしてくれるなら大丈夫でしょう。しばらくは奥様の収入が半減しますが、それでも生活できるのでしたら心配ありません。

逆に、奥様が退職して専業主婦になる気でしたら、返済は厳しいかもしれませんね。その場合は、家を購入したとしても、奥様の収入を一切使わずに生活できるか事前にシミュレーションしておくと良いでしょう。

結局はご本人の生活レベルによる面が大きいので、同じ年収でも問題ないケースもあれば、とても生活できないと感じるケースもあります。一度、試してみてどう感じるかチェックしてみるのがいいと思います。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

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