夫28歳、妻25歳
年収650万円
住宅ローン借入額 2800万円
| 金利タイプ | 変動金利 1.075％ |
| 借入額 | 2800万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 約6万0000円 |
| ボーナス時加算額 | 約12万円 |
| 管理費・修繕積立金 | 17000円 |
賃貸の月額（約9万円）と負担があまり変わらないので購入しました。諸費用の支払で貯金を使い果たしてしまったので頭金は入れられませんでした。ただ、ボーナス払いを併用しているので月々の返済は楽です。
頭金を入れなかったので、金利が低いうちに繰上げ返済をしていきたいです。
頭金なしの場合は、返済額が大きくなりがちなところと、急遽売りたい時に住宅ローン残高が残ってしまうことです。
月々の返済は楽になったかもしれませんが、ボーナス払いの金額を月2万円とすると住居関連の総支払額は増えているので要注意です。
ボーナスは業績で変動しますので、まずはボーナス加算分だけでも繰上げ返済するといいですね。
埼玉県 ゆきさん
旦那29歳、妻27歳、子0歳
年収（税込）夫500万円
妻400万円
住宅ローン借入額 3800万円
| 金利タイプ | 変動金利 0.775％ |
| 借入額 | 3800万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 11万4000円 |
| ボーナス時加算額 | 0円 |
| 管理費・修繕積立金 | 20000円 |
子供が産まれて、新居を購入しました。４月からは時短勤務予定なので私の給料が恐らく減ってしまいます。
２人目出産の時期が迷います。
ゆきさん投稿ありがとうございます！
収入から考えて、今時点では返済はまったく問題ないですね。
時短勤務になると会社にもよりますがフルタイムのときに比べ、8割ぐらいの給料になってしまいます。保育園代もかかるでしょうし、きついかもしれません。
ただ、年齢が若いうちにローンを組んでいるので、無理に繰上げ返済をする必要がないのが良いですね。２人目のお子様の予定次第で慌てず実施してください。
みなさまもコメント欄でアドバイスお願いします。
夫37歳 妻33歳
年収 夫360万円
妻 60万円（パート）
頭金 500万円
住宅ローン借入額 2000万円
| 金利タイプ | フラット35S 1.80％ |
| 借入額 | 2000万円 |
| 借入期間 | 30年 |
| 毎月返済額 | 約7万2000円 |
| ボーナス時加算額 | 0円 |
| 管理費・修繕積立金 | なし |
地方なので土地含めてあまり高額ではありません。現在は子どもがいませんが、2、3年以内には欲しいと思っています。実家が近いので、子育ての支援はしてもらえる予定です。
ローンは固定金利のフラット35にしました。返済額が変わらないので、子どもができてもなんとかやっていけるかなと思っています。
返済金額は問題ないかと思いますが、気になるのは完済年齢ですね。67歳となると、再雇用期間も過ぎていますので、繰上げ返済でなんとかしたいところです。
フラット35の欠点は繰上げ返済が100万円からとハードルが高いことでしたが、7月からインターネットでは10万円から繰上げ返済が可能となります。手数料も無料ですので、有効活用したいですね。
毎年10万円ずつ繰上げ返済していくと、約4年の期間短縮となります。せめてこれだけでも続けてみてください。
