年収800万円台」カテゴリーアーカイブ

世帯年収800万円台の方はどういう物件を購入し、住宅ローンを組んでいるのでしょうか?みなさんがどうしたのか投稿されたデータを公開しています。

1馬力の方も共働きの方もいて、ボリュームが大きい収入帯です。適正価格を知るためやいくらぐらいのローンだと返済が厳しくなるのか参考にしてください。

世帯年収830万円で4480万円の新築一戸建てを購入(神奈川県 やむちゃさん)

神奈川県 やむちゃさん

年齢・家族構成:夫24歳 妻29歳 子供2人
世帯年収:夫 450 妻 380万円

物件価格 4480万円 新築・一戸建て
頭金 500万円
住宅ローン借入額 4200万

金利タイプ 固定金利
借入額 4200万円
借入期間 35年
毎月返済額 13万円
ボーナス時加算額 0円
管理費・修繕積立金 0円

一言

現在の家賃は駐車場込みで12万円。

妻の収入の上がり幅は未定ですが、夫は大手企業なので、少々きついかと思いながらも退職までに完済できるので購入に踏み切りました。

将来の金利上昇に不安を感じたので、ローンは固定金利です。

住宅ローン控除のあるうちに積極的に貯金をして、教育資金、修繕費をまかなえるようにする予定です。

アドバイス

やむちゃさん、投稿ありがとうございます。

まず現在の家賃と比較しても、住宅ローンの毎月返済額が1万円しか変わらないため、あまり心配することはありませんね。

固定金利を選択したのも不安がなくなる材料です。東京オリンピック後、今度は大阪万博後というキーワードも出てきましたが、金利上昇がどうなるかわかりませんので、リスクを避けるには良い選択だと思います。

現在はまだお子様も教育費のかかる年齢ではないでしょうし、今のうちに住宅ローン控除も活用して貯金しておけば安心ですね。

年齢がまだ若いので繰上返済の必要がなく、固定金利ということもあって、将来計画は立てやすいと思います。住居費にかかる費用は修繕費を除きほぼ固定化されましたので、後は普段の家計管理をがんばれば良い状況です。

今後昇給も期待できると思いますので、その分を教育費や老後費に回していけば良いかと思いますよ。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします


世帯年収850万円で3190万円の新築一戸建てを購入(仙台市 ちちちさん)

宮城県仙台市 ちちちさん

年齢・家族構成:夫43 、私40、 中2、小3
世帯年収:夫自営業所得500万 私看護師正社員(時短)16万、ボーナス2回70万

物件価格 3190万円 新築・一戸建て
頭金 0円
住宅ローン借入額 3390万(諸費用込)

金利タイプ 変動金利0.85%
借入額 3390万円
借入期間 35年
毎月返済額 93000円
ボーナス時加算額 なし
管理費・修繕積立金 1万円

一言

主人は自営業なので、ローンが通るかどうかでなかなか前向きになれずにいましたが、年齢も年齢なので審査をお願いしたら、地銀で3490万でとおりました。

子供逹の学区を変えないのと、主人の実家が近いことで、今の物件にしようと思っています。ですが、やはり月々の支払いが93000円は多すぎ?と心配です。

私は今はパート(9万くらい)ですが、10月より時短の正社員(厚生年金加入)で働きます。下の子が中学にあがれば、もう少し長く働く予定です。

アドバイス

ちちちさん、投稿ありがとうございます。

住宅ローンの審査無事通過おめでとうございます。自営業でもしっかり利益が出ているのですね。

よく子供の学区内で探すケースがありますが、物件探しで縛りがある中、うまく見つかってよかったですね。実家が近いのもいざという時に預かってもらって働くこともできるので安心です。

月々の支払いについて、現在の賃貸の価格と比べてどれくらい差があるかで目安になると思います。金額的にはちちちさんの収入内でも返済できますので、ご主人の収入で生活と貯金ができるなら心配ありません。

自営業ということで収入が安定しているのかどうかが不安ですが、サラリーマンでも今後もずっと安定しているという時代でもありません・・・。

そういう意味では、ちちちさんが正社員で働き始めるのは心強いです。看護師だと職にあぶれることもないので、安定収入となるのが有利ですね。

ご夫婦の現在の収入であれば、収支だけきっちり管理すればローン返済は問題ありませんので、がんばってくださいね。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします


世帯年収800万円で3680万円の中古一戸建てを購入(神奈川県 しゃろさん)

神奈川県 しゃろさん

年齢・家族構成:私30歳、夫30歳、娘1歳
世帯年収:800万 夫550万、私250万(派遣で時短勤務)

物件価格 3680万円 中古・一戸建て
頭金 0円
住宅ローン借入額 3680万円

金利タイプ 変動金利0.457%
借入額 3680万円
借入期間 35年
毎月返済額 95000円
ボーナス時加算額 0円
管理費・修繕積立金 0円

一言

現在、私は育児休暇から復帰して派遣で働いています。引っ越し後は保育園に転園できるかわからないため、万が一退職した時のことも考えて、夫の収入のみでローンを組みました。

築12年の中古戸建で、とても綺麗なので入居時のリフォームは必要なさそうですが、今後屋根や壁の補修が必要になるのでは…とかなり不安です。

また、現在の家賃が11万円のためそれよりも支払いは少なくなりますが、家賃補助3万円もなくなるためそれを考えると負担が増えます。(年収は家賃補助を除いた額です)夫は公務員のため、年収は毎年少しずつ上昇しています。

私は派遣で働き続け、もう一度産休育休を取りたいと思ってはいますが、万が一退職することになった場合、やっていけるでしょうか?変動金利のため、金利上昇した場合も払えるのか不安に思っています。

現在は共働きで毎月8万円貯金できています。(保育園代は5万円程です。)

よろしくお願いします。

アドバイス

しゃろさん、投稿ありがとうございます。

まず現在の状況のままでいけると、返済は余裕ですね。

賃貸時との差額が+15,000円です。毎月8万円も貯金できていることを考えると、単純計算でまだ65,000円貯金が可能です。

懸念点の一つは修繕ですね。耐用年数から考えると、15年から20年で外壁や屋根の塗装が必要となってきます。その時の金額を100万円は見込んでおかないといけません。

一軒家でも計画的にメンテナンスする時代ですので、月に1万円でいいので修繕積立金は予定しておいた方が良いですよ。

もうひとつの不安のしゃろさんの退職についてです。

現在の手取り収入が200万円だとすると、月に約17万円弱です。もし退職すると、現在の貯金が一転してマイナス10万円となってしまいます。保育園代がかからないとしてマイナス5万円。この埋め合わせをするのはなかなか大変でしょう。

ご主人が公務員ということもあって毎年昇給していきますので、それに合わせて徐々にご主人の収入のみで生活する練習をしていくといいですね。もっともなるべく働き続けるのが一番良いですが・・・。

金利上昇の可能性もあり、不安要素ですがこればかりはどうなるか読めません。今できることはできるだけ貯金ができる家計作りをしていくことですね。やはり万一の備えとなるものは貯金ですので、稼げるうちに稼いでおきましょう。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします