夫40歳 妻38歳 子3歳
年収 600万円
頭金 500万円
住宅ローン借入額 2400万円
| 金利タイプ | 固定型 2.0％ |
| 借入額 | 2400万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 約5万9000円 |
| ボーナス時加算額 | 約12万円 |
| 管理費・修繕積立金 | 18000円 |
将来の金利上昇を嫌って、固定型としました。
なるべく繰上げ返済をして、返済金額を下げていきたいです。
月々のローン返済額は家賃と変わりませんが、管理費などを足すとかなりの負担増です。
さらにボーナス加算もあるので、なかなか繰上げ返済できていません。
思ったようには行かないものですね。
管理費や修繕積立金を考慮に入れていなかったのは痛いですね。
ただ、月々の返済額はそれほど多くないので、しばらく踏ん張り時です。
今のうちになるべく繰上げ返済をしておけば、子供の教育費がかかり始めたときが楽です。
低金利時に固定型としているので、支払額が増える恐れはないので安心ですね。
住宅ローンの返済を始めたら、家計簿はどうなるのか？
すごく気になるところです。
マンションを購入したＭさんファミリーは、4000万円の住宅ローンを組んでいます。
賃貸時と比べて、家計簿に変化はあったのでしょうか？
Ｍさんファミリー（夫34歳 妻34歳 子1歳）
手取り年収 512万円（給与31万円、ボーナス70万円x2回）
貯蓄額 200万円
住宅ローン借入額 4000万円
Ｍさんファミリー家計簿
賃貸時の家賃とローン返済金額はあまり変わりありません。
すこし負担は増えましたが、家は広くなったので嬉しいです。
悩みのタネは毎月の黒字額が少ないこと。
子どもの教育資金を考えると頭が痛いです。
マンションを買ってからわかった負担は、固定資産税や地震保険などですね。
賃貸の時には考えていなかったので、毎月にならすと＋1万円程度は負担増です。
ボーナスは貯金や旅行に回せますが、繰上げ返済をしないといけないので、ゆとりがないですね･･･。
Ｍさん、家計簿の公開ありがとうございます。
収入に対し住居費が4割を超えているので、負担感は大きいかもしれません。
ただ、毎月を黒字で乗り切っているため、ボーナスはある程度自由になりそうです。
固定資産税や繰上げ返済の資金を確保しておけば、残りは貯蓄と旅行などの費用に使えますね。
家計簿診断とすれば、よくがんばっているのではないでしょうか。
繰上げ返済で返済額軽減型を選んでいけば、徐々に月々の負担感も解消していきそうです。
この調子でがんばってくださいね。
夫36歳 妻36歳 子5歳
年収 630万円
頭金 1100万円
住宅ローン借入額 3500万円
| 金利タイプ | 変動型 0.775％ |
| 借入額 | 3500万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 約9万5000円 |
| ボーナス時加算額 | 0円 |
| 管理費・修繕積立金 | 23000円 |
家賃並みの支払いで済むかと思い、変動型にしました。
急激な金利上昇はないと思って選択しましたが、どうなるのかわからなくなり不安に思っています。
そのせいで焦って繰上げ返済をしていますが、最初だけで続いていない状況です。
管理費や修繕積立金、固定資産税などがあり、結局賃貸時より月々の支払いが2万円以上増えてしまったのも痛いです。
年収に対しての住居費を考えると、すこし生活は厳しいかもしれませんね。
頭金を多く入れたのは評価できますが、年間で24万円以上は負担増になっていますので油断できません。
これからお子さんの教育費が増え始めるので、今のうちに貯蓄を増やしておくことも大切です。
金利上昇については正直わからないところなので、こちらも備えておくしかありませんね。
