ボーナスなし昇給なしさん

夫35歳 妻34歳 子4歳 2人目妊娠中
世帯年収　1400万円

頭金　3600万円
住宅ローン借入額　1400万円

一言

結婚が早く（10年目）DINKS時代が長かったので特にマイホームを意識していた訳ではなかったものの、貯蓄の大部分を頭金に。
現在、個人年金や払い込み済み学資に分散している金融資産は4000万円。
2人目妊娠を機に“60歳まで貯金1億”を理想に掲げたが達成は難しそう。

アドバイス

ボーナスなし昇給なしさん、投稿ありがとうございます。
ボーナスと昇給がないというのは年俸制でしょうか？収入が下がることがないのでしたら、ローン自体はまったく問題ないと思います。

住宅ローン借入額が世帯年収に対して1倍なので返済に苦労することはなさそうです。
借入期間も短いので、変動金利が上昇することになっても影響は少ないでしょう。

あえて難を言うとすれば、管理費と修繕積立金が高いことでしょうか。（タワーマンション？）
しかし、生活費を圧迫するほどではないので問題ありませんね！

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夫31歳　妻34歳　子2歳
年収　450万円

頭金　900万円
住宅ローン借入額　2300万円

一言

頭金が貯まったので、念願のマイホームの購入を決意しました。
子供が大きくなってきたので、広い家に住み替えたいと思ったのも理由の一つです。

ボーナス併用としたことで、毎月の返済額は賃貸のときと変わりません。
繰上げ返済も可能だと思います。

アドバイス

ご本人も思っているとおり、頭金は十分ですね。
きちんと頭金を準備している点やボーナス併用払いとすることで、月々の返済に負担をかけないようにしている点などしっかりした印象です。

ボーナス加算もあるので大変かもしれませんが、まずは堅実に貯金を増やしていって、可能になったら繰上げ返済をしていくといいですね。

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