世帯年収970万円で4800万円の一戸建てを購入(愛知県 柴犬さん)

愛知県 柴犬さん
夫32歳 妻36歳 子5歳、0歳
年収 夫500万円
   妻470万円

頭金 800万円
住宅ローン借入額 4000万円

金利タイプ 当初10年固定 0.95%以降基準金利-1.8%
借入額 4000万円
借入期間 35年
毎月返済額 約12万円
ボーナス時加算額 0円
管理費・修繕積立金 なし

一言

子供の小学校入学前に、と一戸建てを購入しました。
とくにブランド物や、海外旅行等に興味がないため、大丈夫かな、と踏み切りましたが、教育費、老後資金のことを考えると不安です。
金利が住宅ローン控除よりも低いので、10年間は繰り上げ返済せずに恩恵を受け、10年後に1,000万円ぐらい繰り上げ返済したいです。

アドバイス

柴犬さん投稿ありがとうございます!

10年固定0.95%で以降もマイナス1.8%と低金利のメリットをフル活用できていると思います。
10年間は確かに繰上げ返済する必要もないですね。
住宅ローン減税の恩恵が受けられるうちは貯金しておくのがいいでしょう。

収入と返済金額の割合を考えると、ローンには特に問題はありません。
定年前に完済するのが理想ですが、それも1000万円繰上げ返済できるのなら楽勝です。
もし10年後に金利上昇していた場合も、支払額減額型とすれば無理なく返済を続けられると思います。

しかし、油断は禁物ですので、教育費と老後資金もバランスよく貯めていってください。

皆様もコメントでアドバイスお願いします。
また、投稿もお待ちしています


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