東京都　takさん

年齢・家族構成:私(30)、妻(28)　子供は2人を予定
世帯年収:850万（私：500万、妻：350万）

物件価格　4450万円　中古・一戸建て
頭金　900万円
住宅ローン借入額　3550万円

一言

私は民間企業の正社員、妻は公務員です。子供が生まれたら妻は一時休職しますが、ずっと続けたいそうです。

お互い現時点での年収ですが、今後出世等をしてどこまで年収が増えるのか全く分からないので、住宅ローンって悩みますね・・。

アドバイス

takさん、投稿ありがとうございます。

住宅ローンを決めるのはやはり悩みますね。今後の昇給ですが、30歳とまだお若いのでこれからも昇給は期待できそうです。

とはいっても、昨今では給料が増えるのはなかなか難しい状況です。ある程度、年功序列で進める役職というものがあるでしょうから、その給与水準くらいで計算しておくと手堅いですね。

頭金をしっかり入れて、借入額を減らしているのはとても良いですね。毎月の返済額と管理費・修繕積立金を加算すると少し返済がきつめでしょうか？

今は良いとしても、奥様が産休に入った時は一時的に収入減になるので準備をしておいた方が良いです。お子様の教育費もかかるので、貯金をして備えておくに越したことはありません。

幸い奥様は公務員で産休も取りやすいですし、本人も続ける気があるのでしたら、一時休職中の間を注意すれば問題ないでしょう。

一点気になるのは、修繕積立金が安い点です。将来増額にならないか確認してみた方がいいかもしれません。その分もちゃんと準備しておくと安心ですよ。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

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東京都　いしかわさん

年齢・家族構成:夫(36)、妻(26)　子どもは一人を予定
世帯年収:850万円

物件価格　5000万円　新築・一戸建て
頭金　500万円
住宅ローン借入額　4500万円

一言

妻実家の近くに土地が出たので飛びつきましたが、身の丈に合わない買い物ではないか不安です。

夫は団体職員、妻は公務員で倒産の可能性はまずありませんし、給与も年々わずかずつですが上がっていく見込みです。

アドバイス

いしかわさん、投稿ありがとうございます。

住宅ローンの金額ですが、確かに厳しいと感じる水準かもしれません。生活費のうち、住宅にかかる費用は多く、生活水準によっては重いと感じるかもしれませんね。

幸いなことにお二人とも職業が安定していることはプラスです。定期的な昇給が見込めるなら将来的には安定するでしょうね。奥様は公務員であるため、産休・育休の取得は問題ないでしょうが、収入が落ちるその間はローン返済が厳しいかもしれません。その時のために貯金をしておくことをお勧めします。

生活レベルを落とすというと語弊がありますが、まずは生活水準を下げるくらいの気持ちで挑めば、余裕を持って返済できるのではないでしょうか。

もう一つのメリットとしては奥様の実家の近くだということです。子どもができた際にサポートしてもらえたり、いろいろと有利ですから正解ですね。単純に遊びに行くことで食費が浮くというメリットもあります(笑）。奥様のご両親もきっと喜んでくれていることでしょうね。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

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