夫37歳　妻33歳
年収　夫360万円
　　　妻 60万円（パート）

頭金　500万円
住宅ローン借入額　2000万円

一言

地方なので土地含めてあまり高額ではありません。現在は子どもがいませんが、2、3年以内には欲しいと思っています。実家が近いので、子育ての支援はしてもらえる予定です。

ローンは固定金利のフラット35にしました。返済額が変わらないので、子どもができてもなんとかやっていけるかなと思っています。

アドバイス

返済金額は問題ないかと思いますが、気になるのは完済年齢ですね。67歳となると、再雇用期間も過ぎていますので、繰上げ返済でなんとかしたいところです。

フラット35の欠点は繰上げ返済が100万円からとハードルが高いことでしたが、7月からインターネットでは10万円から繰上げ返済が可能となります。手数料も無料ですので、有効活用したいですね。

毎年10万円ずつ繰上げ返済していくと、約4年の期間短縮となります。せめてこれだけでも続けてみてください。

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