愛知県　かつらぎさん

年齢・家族構成:夫34歳（地方公務員）・妻25歳（会社員）・子供なし
世帯年収:750万円

物件価格　3750万円　新築・一戸建て
頭金　500万円
住宅ローン借入額　3250万

一言

戸建を購入しましたが、不安です。

・車２台所有（普通車・軽自動車　ローンなし）
・奨学金の返済、月２万円があと１０年（妻）。
・お互いに月給は安定。

互いに正規職員。
夫は民間企業から公務員へ転職して２年目です。

こどもはおらず、１，２年以内にできれば良いなと思っています。（できれば二人は欲しい）
その場合、育児休業し、その後は正社員で復職またはパートを想定しています。

繰上げ返済をし、早めの返済を目指しながら貯蓄も増やしていきたいと思いますが、借入額が大きすぎたかなと後悔しています。

二馬力が前提であれば大丈夫でしょうか。

一台、車（普通車）を手放すことも想定中です。

アドバイス

かつらぎさん、投稿ありがとうございます。

まずご質問から回答すると、二馬力が前提で今の収入が維持できるなら大丈夫です（もっと上がると思いますが）。現在は恵まれた状態で、ダブルインカム、車のローンもなく、奨学金の返済以外ローンもありません。まさに貯め時ですね。

とはいっても、近い将来子どもができるでしょうから、そうすると育児休業が必要です。奥様の収入が減となるので、それまでに貯金を作っておきたいところです。

その後も保育園に預け、職場復帰するなら心配することはありませんね。問題があるとすれば、子育てに専念したいなどの理由で退職し、パートとなった場合です。パートだと概ね収入は100万円程度となります。扶養から外れず、社会保険料もかかりませんが、いささか収入面では不安となりますね。

そうなった時に、クルマの買い替えや教育費がかかり始めると、生活がきびしくなる可能性があります。もしかしたら思うように繰上返済もできないかもしれませんね。逆に言えば、繰上返済にこだわらなければ、やりくりできるはずです。

この辺の生活レベルがどうか？一馬力になってもやっていけるか？は一概には言えず、各家庭しだいとなります。年収500万円でも年間100万円貯金ができている家と年収1000万円でも貯金が0円という家もありますので。

幸いかつらぎさんは、車（しかも普通車の方！）を手放す覚悟もあるし、頭金の額からもしっかりしている印象があります。今のうちにしっかり貯金を1年程度しておいて、お子様に備えれば問題なさそうだと思いますよ。新居での生活を楽しみつつ、しっかり貯金もしていってくださいね。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

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