愛知県(名古屋市)　IIOさん

夫38歳、妻32歳、子1歳

頭金　500万円
住宅ローン借入額　3400万円

一言

現在の賃貸費用から考えると月々の支払いは可能と思いますが、自分自身の年齢とこれから子供が大きくなっていったときの教育費等を考える不安な部分もあります。
よろしくお願いします。

アドバイス

IIOさん、投稿ありがとうございます！

年齢的な面で不安を抱えているようですね。

ローンの完済が73歳となると、退職金で支払うか、繰上げ返済が必須となります。
しっかりと計画を立てて、繰上げ返済をしていくことが大切ですね。

また、お子様が大学を卒業するときがちょうど還暦の60歳くらいとなります。
子供が中学生から大学生くらいまでは教育費がかさみ、なかなか貯金も難しいので、老後資金を貯める期間が短くなってしまいます。

定年後は雇用延長はあっても収入減となりますし、老後という点ではやはり不安材料です。
時代が変わって、定年が65歳くらいまで延びているかもしれませんので、今の時点で何とも言えませんが…。

逆に、固定金利を選んでいるのは心強いですね。

金利上昇の局面でも返済予定が狂うことはありませんし、現在はほぼ底値ですので、これ以上金利が下がって損をしたと思うこともほぼないでしょう。

今からだと計画が立てやすいと思いますので、お子様が小さいうちと大学卒業後にきっちりと貯金や繰上げ返済ができるよう準備してくださいね。

皆様もコメントでアドバイスお願いします。
また、投稿もお待ちしています。

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