カテゴリー別アーカイブ: 年収700万円台

世帯年収700万円台の方はどういう物件を購入し、住宅ローンを組んでいるのでしょうか?みなさんがどうしたのか投稿されたデータを公開しています。

1馬力の方も共働きの方もいて、ボリュームが大きい収入帯です。適正価格を知るためやいくらぐらいのローンだと返済が厳しくなるのか参考にしてください。

世帯年収790万円で3680万円の新築マンションを購入(千葉県 TJMPさん)

千葉県 TJMPさん

年齢・家族構成:夫30歳妻29歳
世帯年収:790万 夫480万妻310万

物件価格 3680万円 新築・マンション
頭金 190万円
住宅ローン借入額 3670万円

金利タイプ 変動金利0.6%
借入額 3670万円
借入期間 35年
毎月返済額 約8万円
ボーナス時加算額 約10万円
管理費・修繕積立金 2万円

一言

結婚を機に購入しました。

妻は3年ほどまだ働く予定で、そのタイミングで子供ができれば理想だと考えております。
(産休はもらう予定でその後復帰はしない予定。)
(妻は退職金として200万ほど出る予定です。)

私も順調に行けば年収12万ほどは1年ごとに上昇傾向にあります。

私の場合、奨学金も180万円ほど残っており、現在2人の貯蓄は350万円ほどです。

アドバイスをお願い致します。

アドバイス

TJMPさん、投稿ありがとうございます。

ご結婚おめでとうございます。今のところ共働きですので、ローン返済に不安はまったくないことと思います。

気になるのは、3年後を目掛けての家族計画ですね。1馬力での返済と、子育てにかかる費用をまかなわないといけません。

今できることはといえば、ダブルインカムなことを良いことに支出を増やさないようにすること(奥様が専業主婦を望むなら)。
3年後には年収が500万円に下がると思って、調子に乗らないことが重要です。

手元資金をある程度残しているので、貯金は苦ではないのかもしれませんが、油断しないように気をつけてください。
もしお金を使ってしまいがちなのでしたら、共働きのうちに奨学金を返済してしまった方がいいかもしれませんね。

いずれにせよ堅実にいけば、住宅ローンの返済も問題ないと思いますので、夫婦仲良くがんばってください。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします


世帯年収750万円で4300万円の新築一戸建てを購入予定(中部地方 ジャッキーさん)

中部地方 ジャッキーさん

年齢・家族構成:夫24歳 妻28歳 子なし
世帯年収:750万円

物件価格 4300万円 新築・一戸建て
頭金 200万円
住宅ローン借入額 4100万円

金利タイプ 10年 0.9%
10年以降未定
借入額 4100万円
借入期間 35年
毎月返済額 113,836円
ボーナス時加算額 0円
管理費・修繕積立金 10000円

一言

これから購入を検討しているものです。

年齢がまだ若いですので、貯金は200万円程です。

車のローンが月々45000円程かかっていて、これがあと5年続きます。子供を2人以上は欲しいと思ってます。

太陽光で20年間で月13000円くらいは返って来るシミュレーションです。子供ができてからどれくらいお金がかかるのか、貯金はしっかりできるのかなど不安です。

それと1つ引っ掛かるのは、世帯年収が将来的(5年後くらい)に600万前半まで落ち込む可能性があります。アドバイスお願いします。

アドバイス

ジャッキーさん、投稿ありがとうございます。

まだお若いですので、貯金が不十分なのは仕方ないことです。現在の貯金が200万円として、すべて頭金に入れるつもりでしょうか?

不測の事態に備えて(若いのであまりないと思いますが)、手元にもある程度資金を残すことをオススメします。現在の低金利ですと、住宅ローン控除を受ければ当初10年は実質金利が0に等しいです。無理に頭金を入れないのも一つの方法です。

ローン返済については、車のローンがある分すこし厳しいと感じるかもしれません。それを除けば、問題ないと思いますが、将来的な不安はありますね。奥様が出産するときの収入減と将来的な収入減です。後者は奥様の出産と関係していることでしょうか?

いずれにせよ予測できることでしたら、対策を取ることもできます。まずは来るべきに備えて、貯蓄をしておくことでしょう。

幸い車のローンが完済する時期と近いので、ローンが終わるとすこし楽になりますね。乗り潰すつもりで乗り続けるか、子育てが楽なクルマに乗り換えるか、よく検討しておいた方がいいでしょう。

お子様ができるまでがチャンスと考えて、しっかり貯金をしておけば問題ないと思いますよ。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします


世帯年収750万円で3700万円の新築一戸建てを購入(東北 みうぽん一家さん)

東北 みうぽん一家さん

年齢・家族構成:夫35歳、妻30歳、子4歳
世帯年収:夫650万円、妻100万円

物件価格 3700万円 新築・一戸建て
頭金 300万円
住宅ローン借入額 3500万円

金利タイプ フラット30Sa、0.76%(10年)以後1.06%
借入額 3500万円
借入期間 30年
毎月返済額 108,757円(10年)
以後111,978円
ボーナス時加算額 0円
管理費・修繕積立金 10000円

一言

繰上げ返済をするならばと、返済期間を35年ではなく30年にしました。教育資金に支障がない程度繰上げ返済は考えています。

修繕積み立て10000円を考えていますが、足りるのか不安です。

アドバイス

みうぽん一家さん、投稿ありがとうございます。

借入期間をあえて30年としたのですね。35年借りられるところを30年などあえて短くするのは、メリット、デメリットの両方があります。

メリットとしては、金利が安くなる、繰上げ返済をしなくても良い、という点。
デメリットとしては、毎月の返済金額が大きい、返済期間を延ばすことができない、という点。

コツコツと自分で繰上返済できる方は、いざという時のために返済期間を長めにしておくのもいいでしょうが、生活が楽なことなどは普通は稀なので、繰上げ返済できないことが多いです。すると老後に影響が出てしまいます。

逆に返済期間を短くすると、月々の返済は厳しいかもしれませんが、5年分繰上げ返済しているようなものなので、意志が弱くても続けられるという側面があります。

本当にどうしても困ったときは、金融機関に相談すれば期間延長してもらうことも不可能ではありませんし・・・。

みうぽん一家さんの場合、月々の返済も問題なさそうですし、固定金利にしたことで無理に繰上げ返済する必要もありませんし、将来設計はしやすいですね。修繕積立金をいくら積み立てるかは、設備によったりもしますが、最初の10年程度はそれほど修繕する部分も少ないでしょう。

しばらくは様子を見つつ、できるペースで貯金を増やしておき、状況に応じて、教育資金や修繕に回していけばいいと思いますよ。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします