宮城県　はつさん

年齢・家族構成:夫 32歳 妻 32歳 子 2歳
世帯年収:夫250万 妻450万

物件価格　4000万円
頭金　70万円
住宅ローン借入額　3930万円

一言

土地がなかなか見つからず、土地代がかさんでしまいました。また夫の転職などで頭金がほとんど貯められないままの購入になってしまいました。

アドバイス

はつさん、投稿ありがとうございます。

土地探しは大変で、希望の場所や予算に合うところを探すのは難しいですね。まずは見つかって何よりです。

不安はやはり頭金の少なさでしょうか。
ほぼフルローンの形になってしまったので、やはり不安はあると思います。

しかし、住宅ローン減税のメリットを最大限生かせるので良かったと考えましょう。
1%以下の低金利で借り入れができていますので、10年間はローンの金利利息より、減税額の方が大きくなります。

毎年40万円近くの還付金を受けられるのは、購入時期がラッキーでしたね。
今の制度と金利だと頭金が入れられたとしても、あえていれずにプールしておいて、10年後にまとめて繰上げ返済をするのもお得です。

あまり気にすることはないでしょう。

それよりもお子様が小さいうちに貯金をしておくことが大切ですね。ご主人の年収が低めなのが気になりますが、共働きをしている分には問題ないでしょう。

転職をされて、仕事もいろいろと大変だったかもしれませんが、今後しっかりと貯金をして、準備をしていくことが大事ですね。がんばってください。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

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