東京都　ノンさん

年齢・家族構成:29歳 妻29歳 子供2人希望
世帯年収:私公務員550万、妻正社員400万

物件価格　4980万円　中古・一戸建て
頭金　1000万円
住宅ローン借入額　3980万円

一言

現在夫婦共働き、賃貸で暮らしてますが、高額な賃料を払い続けるのもいやと思ったので、物件購入を検討しています。

・貯蓄1500万のうち1000万を頭金に回すのは多すぎでしょうか？

・現時点での年収なので、上昇するとは思いますが（ちゃんと出世すればｗ）、無茶な借入額ではないか心配です。

アドバイス

ノンさん、投稿ありがとうございます。

まだお若いのに1500万円の貯蓄は立派ですね。非常に堅実な印象を受けますので、高額な賃貸が嫌なのも納得です。

頭金の1000万円ですが、一昔前は物件価格の2割を頭金に入れると良いと言われていました。

・現在のような低金利ではないため、金利のことを考えると頭金を貯めてからの方がいい。
・購入すると一般的に物件の価値が下がりますが、2割見ておけば売却することは可能なので、いざという時には売れば良い。

基本的にはこのような考え方です。ただし、現在は住宅ローン控除で逆ザヤとなるような低金利なので、どちらでもいいです。個人的には手元に資金を残した方が安心と考えているので、入れすぎだとは思います･･･。

借入額については、共働きを続ける前提で問題ありませんね。
子供を2人作って、その間の産休。育休の収入減や教育費を考えても特に問題は感じませんよ。もちろん小学校から私立で、習い事もたくさんとなってくると話は別ですが･･･。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

Tweet