世帯年収940万円で5770万円の新築一戸建てを購入(宮城県 なつぼ~さん)

宮城県 なつぼ~さん

年齢・家族構成:夫26歳、妻26歳、子供2人予定
世帯年収:940万くらい(夫地方公務員470万、妻看護師470万)

物件価格 5770万(土地+建物) 新築・一戸建て
頭金 150万円
住宅ローン借入額 5620万円

金利タイプ 変動0.6%
借入額 5620万円
借入期間 35年
毎月返済額 148,384円
ボーナス時加算額 なし
管理費・修繕積立金 なし

一言

妻転職予定で今後年収350万~400万程度となる予定です。そのため世帯年収810万~860万円程度となります。

アドバイス

なつぼ~さん、投稿ありがとうございます。

現在の年収ですと、返済はあまり心配する必要がない水準ですので、奥様が転職された後で考えてみましょう。

世帯年収は810万円だと手取りは640万円程度でしょう。
そこから、約15万円の住宅ローンが支払えるかどうかとなります。

手取り収入に対して約28%となりますので、可もなく不可もなく返済できるでしょう。
年齢も若いので、繰上返済も特に不要です。頭金が少ないのはその裏返しでしょうから、低金利の今は気にすることはありませんね。

やはり問題は予定している2人の子どもができてからになります。
まずは奥様が産休・育休をとった際の収入減です。都合2回は1.5馬力で返済していかないといけません。

次はお二人分の教育費ですが、こちらはかけ過ぎなければ問題ないでしょう。
教育費が大きくかかる頃には、奥様も復帰されているでしょう。看護師だと安定して仕事がありそうなので安心ですね。

不安があるとしたら、やはり出産・子育ての時期でしょうか。
もうすぐかもしれませんが、それまでになるべく貯蓄しておけば安心できるので、がんばってくださいね。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします


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