宮城県　さらささん

年齢・家族構成:夫・31歳 妻・28歳 子・2歳
世帯年収:650

物件価格　3600万円　新築・一戸建て
頭金　50万円
住宅ローン借入額　3700万円

一言

今年から代表取締役に就任し、ボーナスなしです。

会社のメインバンクで審査を通し3800万円の借り入れ審査が通りましたが、条件付きで返済期間30年との事でした。

私(妻)も先月から夫の会社の事務をする事になり、今は月4万円ですが、全て任されるようになれば、娘が小学校に上がる時には月13万円程の手取り収入が見込めそうです。

同じ位から主人も月10万円、お給料が上がるので、毎月上がった分、退職金の積立をして行こうと思っています。

今手元には150万円の貯蓄しかなく、頭金を入れるのも不安になり、入れていません。

当初は35年でローンを組めると思い契約に至りましたが、会社も絡んできてしまい、なかなか思うような融資内容にいたらず、今になって不安になってきました。

今はボーナスなしなのでで毎月手取り43万円で、学資保険1万、積立保険1万、全て払い終わって余った分0～10万円を貯蓄としていますが、これからかかる維持費(固定資産税、修繕費積み立て、火災保険や地震保険の積み立て)さらに娘も再来年から幼稚園にはいるので、そうなった場合やっていけるのか不安になっています。長文失礼しました。

アドバイス

さらささん、投稿ありがとうございます。

昇進おめでとうございます。役員ともなると責任が重くなるので、住宅ローンに会社が絡んでくることもあるのですね。そのために返済期間が30年となるのは厳しいものがありますが･･･。

手元に貯金がない状態で、無理に頭金を入れなかったことは正解だと思います。現在の金利では住宅ローン控除があるうちは、金利分よりも控除額が多い逆ザヤとなることも多いからです。

さて、現在は役員報酬となりボーナスがないため、大きな買い物も月々の収入からまかなわないといけません。予算は立てやすいですが、半ば強制的に貯金していく必要があるので大変です。6ヶ月分のボーナスにあたる金額は貯金していきたいですね。

手取りが43万円だと今でも十分な収入だと思いますが、数年後にはもっと楽になる予定ですね。そこまでの辛抱ですが、当面も気を大きくして浪費しなければ問題ないでしょう。

経営者なので、業績が大きく収入に影響しそうなので、ご夫婦力を合わせてお仕事がんばってくださいね。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

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