東京都　あきちゃんまんさん

年齢・家族構成:夫32歳 妻32歳 長女0歳(まもなく出産)
世帯年収:夫450万 妻400万(いずれも税込)

物件価格　4310万(諸費用込み)　新築・一戸建て
頭金　50万円
住宅ローン借入額　4260万円

一言

今回出産に合わせて新築一戸建て購入を予定しています。

出産後妻が産休の為収入が減ることと、出産後子供にお金がかかることを踏まえて現金をなるべく置いておきたいことから頭金50万で買おうと思っています。

10年は住宅ローン控除があるとはいえ今住んでいるところが賃貸9万1千円なのでだいぶ支出は増えます。

毎月10万弱ずつ貯金しつつボーナスは二人合わせて手取りで年間80万程なのでしっかり貯金していこうと思っていますが大丈夫でしょうか。

将来子供はもう一人欲しいです。今のところお互い大幅な給料アップの見込みは今ありません。

妻は出産後一年で復職する予定で保育園に預ける予定にしています。まだ入れるかわからない状態での住宅購入は無理があるでしょうか。

アドバイス

あきちゃんまんさん、投稿ありがとうございます。

長女の出産楽しみですね。おめでとうござます。子供の出産を機に家を買うと新生活が二重に楽しみですね。

気がかりなのは奥様のお仕事でしょうか。産休、育休中は当然収入減となります。それに備えて、手元に資金を残したのは良い選択です。現在の金利状況を考えると、無理せず手元資金を置いた方が良いですね。

次の問題は一年後の保育園の問題です。これは地域差も大きいので、どうなるかは正直その時になってみないと分かりません。東京都でも市部はあまり激戦ではない地域もありますので、そこならいいのですが…。

しかし、こればかりは分かりませんのでいろいろな状況を想定しておいた方がいいですね。
まずは育休の延長です。これは収入低減期間が長くなりますのが、半年や１年程度なので何とか乗り切れると思います。

最悪なのは会社を辞める必要があるときです。そうなるとご主人の収入のみでやっていかないといけません。貯金がどれだけあるかによりますが、かなり苦しくなりますね…。再就職がすんなりできるなら良いのですが。

保育園の問題さえうまくいけば、毎月10万円ずつ貯金できる家計管理能力があれば安心でしょう。教育費もしっかり貯められると思います。まずは購入予定の町の待機児童や保育園の状況を確認してみてください。絶望的なら保育園が見つかってからの再チャレンジの方が安心かもしれませんね。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

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