東京都　いしかわさん

年齢・家族構成:夫(36)、妻(26)　子どもは一人を予定
世帯年収:850万円

物件価格　5000万円　新築・一戸建て
頭金　500万円
住宅ローン借入額　4500万円

一言

妻実家の近くに土地が出たので飛びつきましたが、身の丈に合わない買い物ではないか不安です。

夫は団体職員、妻は公務員で倒産の可能性はまずありませんし、給与も年々わずかずつですが上がっていく見込みです。

アドバイス

いしかわさん、投稿ありがとうございます。

住宅ローンの金額ですが、確かに厳しいと感じる水準かもしれません。生活費のうち、住宅にかかる費用は多く、生活水準によっては重いと感じるかもしれませんね。

幸いなことにお二人とも職業が安定していることはプラスです。定期的な昇給が見込めるなら将来的には安定するでしょうね。奥様は公務員であるため、産休・育休の取得は問題ないでしょうが、収入が落ちるその間はローン返済が厳しいかもしれません。その時のために貯金をしておくことをお勧めします。

生活レベルを落とすというと語弊がありますが、まずは生活水準を下げるくらいの気持ちで挑めば、余裕を持って返済できるのではないでしょうか。

もう一つのメリットとしては奥様の実家の近くだということです。子どもができた際にサポートしてもらえたり、いろいろと有利ですから正解ですね。単純に遊びに行くことで食費が浮くというメリットもあります(笑）。奥様のご両親もきっと喜んでくれていることでしょうね。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

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東京都　シーサーさん

年齢・家族構成:夫37 妻38 子ども4歳、2歳
世帯年収:夫500 妻400

物件価格　5800万円　新築・一戸建て
頭金　2500万円
住宅ローン借入額　3600万円

一言

以前から戸建てに住みたいと思い、貯蓄をしてきました。年齢的にも今がチャンスだと思い、思い切って購入しました。
新築の戸建は設備も申し分なく、生活にはとても満足しています。

妻が正社員のためこれまでは順調に貯蓄をすることができましたが、現在は2人の子育てと仕事の両立がキツく来月退職し、子どもが小学生になった頃パートで復職したいと言っています。

今後生活費が増えること、出来れば子どもをもう一人欲しいと思っているのでやっていけるか不安でもあります。子どもの教育資金として1000万ほどの蓄えはありますが、そろそろ老後の貯蓄の事も考えていかなければと思っております。

アドバイス

シーサーさん、投稿ありがとうございます。

共働きの利点を生かして順調に貯金をされていたので、頭金をしっかりいれて、かつ教育資金をたっぷり残すことができています。物件は高価ですが、住宅ローンの借入額としては適正価格だと思います。

このままだと何の不安もありませんが、問題は奥様が退職し、いわゆる一馬力になることですね。子育てと仕事の両立は大変なので、仕方のないことです。何年かは育児に専念して、その後復職するまで我慢のしどころです。

今まで貯蓄がしっかりできていますので、家計管理はうまく行っているのだと思います。今後もその調子でがんばっていけば、直近の数年間を除き、返済がきつくなることはないでしょう。

もう一つの課題は、老後資金ですね。これから教育費もかかりますし、繰上げ返済もしないと定年後にローンが残ってしまいます。もう一人お子様ができると、教育費が終わるのが60歳と定年近くになります。すると老後資金を貯める期間がなくなってしまいますね。（当然、定年は延長されていると思いますが）

まずは奥様が退職して、収入が減った後に家計がうまく回るか試してみてください。その結果で3人目のお子様のことを考えるといいですね。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

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