神奈川県　まなさん

年齢・家族構成:夫29歳、妻29歳
世帯年収:720万（夫390万、妻330万）

物件価格　3980万円
頭金　220万円
住宅ローン借入額　3980万円

一言

家を探し始めて、すぐにかなりの好物件に出会いました。夫との収入合算で、妻の私もまだまだ働けるうちは働き、出産、子育ての際の分は、今のうちに貯金もしくは、繰上げ返済をと考えていたのですが、実際、本当にやっていけるのか不安があります。

アドバイス

まなさん、投稿ありがとうございます。

家探しを始めてすぐに好物件が見つかるとは幸運ですね。普通はなかなか見つからないものですので。

共働きの現在は、ローンの返済も特に問題ないでしょう。
ただし、年齢的にそろそろ出産も近いでしょうから、その時にどうするかですね。産休を取って復帰するのか、退職して子育てに専念するのか･･･。

いずれにせよ今のうちにどれだけ貯金をしておけるかで、後々の返済に影響してくると思います。
繰上げ返済で毎月の返済額を軽減しておくか、貯金で仕事に復帰できるまでしのぐか、どちらかが考えられます。

旦那様の昇給が今後あるのでしたら、しばらく辛抱すればいいのかもしれませんね。

不安があるかもしれませんが、今は節約と貯金をがんばってみてください。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

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東京都　中さん

年齢・家族構成:夫33才、妻31才、子供1才
年収:580万、妻パート70万

物件価格　5800万円
頭金　2000万円
住宅ローン借入額　4000万円

一言

妻も今はパートですが正社員でがんばると言ってます。
また産休とってもう一人子供がほしいのですが、よろしいお願いいたします。

アドバイス

中さん、投稿ありがとうございます。

まだお若いのにしっかりと頭金を準備されましたね。親からの援助も含むかもしれませんが、とても立派です。

現在の年収では借入額が大きいので、返済が厳しい部分もあるかもしれませんね。年収の6倍強なので、生活が苦しいと感じるレベルだと思います。

ただ、奥様が正社員で働き出せば収入はぐっと安定します。そうなれば、返済も余裕ができるのではないでしょうか。

金利は非常に低いですが、フラット35Sの当初10年の金利でしょうか？

フラット35なので固定金利で金利上昇を恐れる必要はありませんが、優遇期間の終わる11年目からは0.6%金利が上がるため注意が必要ですね。まだ先の話なので、その頃に奥様が正社員となっていれば特に心配することもないでしょう。

今のところ最善なのは、奥様が正社員となって共働きになることですね。お子様がまだ幼いので、なかなか難しいかもしれませんが、なるべく早く復帰された方が安心できますね。

しばらくは大変かもしれませんが、がんばってください！

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

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東京都　たくみさん

年齢・家族構成：夫 33歳、 妻 30歳
年収：　夫 650万円、 妻 350万円

物件価格　4700万円(諸経費込み)
頭金　1200万円
住宅ローン借入額　3500万円

一言

結婚と今後のこと(子供)のことをふまえ、賃貸アパートだったのを中古戸建を購入しました。

アパートの時と住宅ローンの支払いはそんなに変わらないものの、仕事がずっと続けられるのか、病気にならないか、と35年間払い続けないといけないことが重荷に感じ、不安に思ってます。

そのため、なるべく早く返すように繰上げ返済をするつもりです。

よろしくお願いします。

アドバイス

たくみさん、投稿ありがとうございます。

賃貸時と住居費はそう変わらない。
堅実に中古戸立てを購入している。
頭金もしっかり準備している。

上記のことからも住宅ローンの返済にそう不安はありません。
ただ、35年もの借金を背負ってしまったプレッシャーがかかっているのでしょうか？

この辺は性格の問題もあると思います。本当にローン返済が負担で困っていなければ、何も気にならない人も多いものです。
きっと真面目な性格なんでしょうね。

いざとなれば手放せばいいと考えておけば、気持ちも楽になるかもしれませんが･･･。

今のところは返済がそれほど負担ではないでしょうから、繰上げ返済のチャンスです。お子様が生まれて、教育費がかかるようになると思うように繰上げ返済に資金を回すことはできませんので。

返済が気になるようでしたら積極的に繰上げ返済をしていくといいですね。
収入面からはゆとりの返済ができそうですから、気楽に考えてがんばってください。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

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