夫33歳 妻35歳 子4歳
世帯年収 500万円
頭金 0万円
住宅ローン借入額 2800万円
| 金利タイプ | 変動型 0.8％ |
| 借入額 | 2800万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 約77000円 |
| ボーナス時加算額 | 0万円 |
| 管理費・修繕積立金 | 約20000円 |
子供が大きくなってきたのを機にマンションを購入しました。
元々、実家で親と同居していたので、住居費は大幅アップです･･･。
毎月の収入から無理のないぎりぎりラインの返済としました。
何とか定年前には完済したいです。
実家で同居していたのなら、頭金を少しでも入れたかったところです。
貯金はしていなかったのでしょうか？温存したのでしょうか？
定年を65歳とすると、繰上げ返済が必要なのは3年分です。不可能ではないと思います。
ただ、これからお子さんの教育費がかかってくると繰上げ返済は厳しくなってきます。
まずは、生活費を抑えて、しっかりと貯金をした方がいいですね。
教育費がかからなくなれば、繰上げ返済も問題ないと思いますよ。
神奈川県 こんさん
夫36歳 妻32歳 子供2歳 0歳
世帯年収 520万円
頭金 200万円
住宅ローン借入額 3400万円
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 借入額 | 3400万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 約74000万円 |
| ボーナス時加算額 | 10万円 |
| 管理費・修繕積立金 | なし |
頭金は少しにして、貯金を残しました。
しかし今更ながらかなり無理してしまったと不安になってしまいます。妻も子育てが一段落したらパートなり派遣で働く予定です。
返済についてなど、アドバイスを頂けたら幸いです。
こんさん、投稿ありがとうございます。
よく年収の何倍なら大丈夫という考え方がありますが、年収の6倍強ですので、確かにすこし無理をしていると言えますね。
ただ、管理費・修繕積立金が不要ですので、月々の支払いは負担感が薄いかもしれません。その分、自分で将来の修繕費用を積み立ておかないといけませんが、しばらくはあまり必要ないでしょう。
やはり返済の肝となるのは、奥様の稼ぎですね。派遣社員でなくて、パートだったとしても月々の収入は当てにできます。そうなるとずいぶん楽になることと思います。
しばらくは辛抱が必要かもしれませんが、子育てが楽しく、また大変な時ですし、がんばって乗り越えてください。
すべて頭金とせず貯金を残したというのは、良かったと思いますよ！
みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
女性37歳シングル
世帯年収530万円
頭金 0万円
住宅ローン借入額 3110万円
| 金利タイプ | 固定金利 2.54％ |
| 借入額 | 3110万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 約11万2000円 |
| ボーナス時加算額 | 0円 |
| 管理費・修繕積立金 | 19000円 |
年齢的に結婚もしないかもと考え、持ち家が欲しくて購入しました。
金利上昇リスクがないようにフラット35にしました。
そのせいで今まで8万円だった家賃が、１LDKなのに管理費なども含めると13万円強になってしまいました。
でも、通勤時間も短く、生活が快適なので後悔していません。
完済時の年齢が72歳になってしまうので、積極的に繰上げ返済したいです。
賃貸時の家賃代と比べて、住居費が大幅に上がっているのが気になりますね。
ただ計画的に繰上げ返済し、退職までに完済するプランなのでしたら問題ないでしょう。
7月29日からフラット35の繰上げ返済金額が10万円からに引き下げになります。
繰上げしやすくなりますので、朗報ですね。
また、これから結婚してライフスタイルが変わることも十分考えられますので、1LDKの部屋にそのまま住むのか貸しに出したり、売却するのか、その点も十分に考慮しておいてくださいね。
