夫42歳 妻40歳 子13歳、10歳
年収950万円 夫850万円 妻100万円
物件価格 4200万円
頭金 2800万円
住宅ローン借入額 1400万円
金利タイプ | 固定 1.85% |
借入額 | 1400万円 |
借入期間 | 20年 |
毎月返済額 | 7万0000円 |
ボーナス時加算額 | なし |
管理費・修繕積立金 | 約28000円 |
一言
親からの贈与も利用して、頭金を多めに入れました。
子どもの教育費がこれからかかるので、月々の返済額を下げました。
今までは賃貸で15万円の家賃だったので、月額5万円以上の住居費削減です。
手元に残った金額が少ない(約300万円)のが不安ですが、何とかなるかと思っています。
アドバイス
40歳越えでの住宅購入は35年ローンを組むのは定年後も返済が残るため、気になるところです。
返済期間を20年にしたことで、定年までに返済が可能ですね。
月々の返済額も低いですし、金利も全期間固定なのでしたら、無理に繰上げ返済も必要ありません。
好みで余裕があるようなら、繰り上げていけばいいですね。