静岡県　えりんごさん

年齢・家族構成:夫30歳　妻30歳　長男（年長）次男（1歳）
世帯年収:税込年収750万円　夫（450万）妻（300万）

物件価格　3100万円　新築・一戸建て
頭金　0円
住宅ローン借入額　3100万円

一言

長男の小学校入学がせまっているので、家を購入したいのですが、車のローンが今まであったためほとんど貯金なしのフルローンです。

３１００万借入して余裕のある暮らしができるのか不安で仕方ありません。
もっと身の丈にあった物件を探すべきのような気がします。

アドバイス

えりんごさん、投稿ありがとうございます。

世帯年収と借入金について、普通に考えると無理なく返済可能です。世帯年収750万円だと、首都圏の人は当たり前のように4000万円やそれ以上の金額（無謀に思えるかもしれませんが･･･）の住宅ローンを抱えることも少なくありません。

ですが、えりんごさんの口ぶりですと、返済に危機感を感じているようです。その原因がどこにあるのでしょうか？

一つは車のローンがあったとはいえ、貯金がないことです。年収から考えても貯金がないというのは少し浪費しているのかな？という点です。言い換えるとそれが余裕のある暮らしなのかもしれませんね。

もうひとつは、単純に借金がイヤ、嫌いだということでしょうか？この場合は、住宅ローンを抱えることで、精神的に負担になるならもっと貯金を増やしてからの方がいいかもしれませんね。頭金を入れる必要はありませんが、手元資金がある方が安心できますので。

返済自体はあまり問題ないと考えて、シンプルに考えてみましょう。

まず現在の家賃、住居費と比べてどれくらいお金がかかるのか？固定資産税なども考慮に入れないといけませんが、現在かかっている金額と比べてみると、生活ぶりが想像しやすいでしょう。

次にお子様のことです。お子様がもう少し大きくなってきても、現在の家に住み続けることができるのかどうかです。特に下の子が大きくなってきても平気でしょうか？

家選びはお金の面よりも家族のことが大きく影響すると思います。男の子2人ですし、賃貸住宅にいるより一戸建てを買ってしまった方が良いというのは、妥当な判断だと感じます。

今の金利水準だとフラット35のような超長期固定金利の方が安心できるので、こちらも考えてみるといいですね。現在の生活費などから新しい家での生活をシミュレーションしてみてください。保険料など削れるものも多いかもしれませんよ。

みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。

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