大阪府 ナチュラさん
年齢・家族構成:父40歳、母40歳、子4歳、1歳
世帯年収:620万
物件価格 4500万円
頭金 500万円
住宅ローン借入額 4000万円
| 金利タイプ | 変動金利 |
| 借入額 | 4000万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 約10万5000円 |
| ボーナス時加算額 | 0円 |
| 管理費・修繕積立金 | なし |
一言
予定より高めのローンとなりました。
上の子が小学生に上がる段階で、母も働く予定です。
なるべく繰り上げ返済を頑張るつもりですが、少し無理のある額では。。と不安です。
アドバイス
ナチュラさん、投稿ありがとうございます。
家を探し始めたり、建てようと検討を始めると、どうしても予定より高くなってしまいますね。
いろいろと見ているとオプションを付けたくなったり、より良いものを求めがちです。
誰でもそうなのである意味仕方のないことだと思います。
返済の面では不安な点は２点あると思います。
一つは年齢面。
住宅ローンの完済が75歳となると繰上げ返済必須です。定年後にローンが残るのはやはり不安です。
もう一つは変動金利なので、将来の金利上昇です。
少し無理がある額だと感じているのでしたら、金利上昇はないことを祈るしかありませんね。
今のところ返済は問題ないでしょうが、お子様の教育費がかかるようになると一気に不安になります。
奥様が働きに出る意思があるのでしたらそれが堅実ですね。
配偶者控除もいつ廃止されても不思議ではありませんが、103万円の範囲内でパートをするだけでもずいぶん楽になると思います。
しばらくは子育てをがんばって、長子が小学生になってからが勝負ですね。今は家計をきっちりとして、貯蓄をしておくべきですね。
みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。
