福岡県福岡市 リップさん
年齢・家族構成:夫39歳 妻40歳 子1歳
世帯年収:夫600万円
物件価格 4500万円
頭金 300万円
住宅ローン借入額 4200万円
| 金利タイプ | 変動0.975% |
| 借入額 | 4200万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 約12万円 |
| ボーナス時加算額 | 0円 |
| 管理費・修繕積立金 | なし |
一言
勢いで新築一戸建てを購入しました。妻は子供が3歳くらいからパートで働く予定です。将来が不安です。
アドバイス
リップさん、投稿ありがとうございます。
単純に計算すると年収の7倍となりますので、ギリギリローンが通るかどうかの瀬戸際です。無事に通ったのですから、職種や会社が信用あるんでしょうね。
住宅ローン返済負担率（住宅ローンの年間返済額÷年収）で考えると25％以下ですが、個人的には手取り年収で計算しないと危ないと思っています。仮に手取り年収450万円とすると、32％となるので危険水域となります。
幸いなことに一戸建てですので、管理費や修繕積立金、駐車場代がかかりません。もちろん自分で準備しておく必要はありますが、当分は不要でしょう。
2年後くらいから奥様がパートで働きだすと、年収が100万増えますのでかなり安定しますね。
ただ、年齢的に繰上げ返済もしないと退職金を住宅ローン返済に使うことになり、はやりの老後貧乏になりかねません。そうなると地道に貯蓄もしていく必要があります。
返済は楽ではないでしょうが、奥様と一緒にがんばってくださいね。
みなさんもコメント欄でアドバイスお願いします。
また、投稿もよろしくお願いします。
