年収700万円台の住宅ローンと購入額は？

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世帯年収700万円台の方はどういう物件を購入し、住宅ローンを組んでいるのでしょうか？みなさんがどうしたのか投稿されたデータを公開しています。

１馬力の方も共働きの方もいて、ボリュームが大きい収入帯です。適正価格を知るためやいくらぐらいのローンだと返済が厳しくなるのか参考にしてください。

夫33歳　妻30歳　子供3歳
年収700万円（税込）

頭金　800万円
住宅ローン借入額　3800万円

一言

かなり無謀な気がしますが、貯めていた貯金で頭金を多く入れました。子供が大きくなって手離れしたら、妻もパートに出る予定です。

子供が大きくなると教育費も必要になりますが、公立に通わせるのでしたら問題ないでしょう。今は厳しいかもしれませんが、奥様が働き出すか、昇給していけば返済に困ることはないですね。

二人目のお子様の予定があるのでしたら、計画的に行った方がいいかもしれませんね。

定年前にローンを完済するには、繰り上げ返済も必要になりますので、教育費がかからないうちか、子育てが終了した後には優先して繰上げ返済したいところです。

一言

家を買うのを夢見て、社宅でずっと貯金をしていました。
頭金を多めに入れたので大丈夫だと思い、変動型にしました。

定年までになんとかローンを完済したいので150万円繰り上げ返済し、借入期間も33年に短縮されました。

アドバイス

40代から50代は教育費が重くなる時期ですので、社宅時代のように貯金することは難しくなります。
子供が中学に入ると、公立でも私立でも教育費の負担が大きくなってしまいますね。
繰り上げ返済と教育費、将来の貯蓄とバランスよく配分しましょう。

みなさまもコメント欄でアドバイスお願いします。