年収800万円台の住宅ローンと購入額は？

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世帯年収800万円台の方はどういう物件を購入し、住宅ローンを組んでいるのでしょうか？みなさんがどうしたのか投稿されたデータを公開しています。

１馬力の方も共働きの方もいて、ボリュームが大きい収入帯です。適正価格を知るためやいくらぐらいのローンだと返済が厳しくなるのか参考にしてください。

一言

子どもができたので、良いタイミングだと思い購入しました。

毎月の支払額が賃貸のときと変わらないように、ボーナス併用払いとして、毎月の返済額を下げました。おかげで管理費などを含めても1万円程度の上昇で済みました。

なるべく早く繰上げ返済をして、定年前に完済をしたいのですが、妻がすでに子供の教育にはりきっているので、教育費がどの程度かかるか心配です。

アドバイス

ボーナス時に加算して返済をしていますが、金額としては大きくないので問題ないでしょう。頭金も多めに入れていますので、毎月返済額の負担も低く安心ですね。

教育費ですが、小学校から私立に入れると話は変わってきますが、一般的に小・中・高校までが公立で、大学のみ私立の場合、1500万円かかると言われています。

貯金とのバランスを考えて、進路も考えてみてください。

夫30歳、妻30歳、子0歳
夫年収870万円（税込み）
妻専業主婦

頭金　0円
住宅ローン借入額　4500万円

一言

家賃を払うより、買った方が良いと思い、買ってしまいました。
今買えば、繰上げ返済をしなくても65歳でローンを完済できるのも決め手となりました。

実は貯金がほとんどなく、諸費用を払ったら、貯金がゼロになってしまいました。
不安はありますが、子供に手がかからなくなったころに妻にも働いてもらえば何とかなるかと思っています。

甘いでしょうか？

頭金ゼロで手元の貯金もゼロ、その上、ボーナス加算も20万円もあるというのは、かなり無謀なプランと言えますね。

年収が高いのに、今まで貯金ができずにきているということは、浪費がちな家計なのかもしれません。

変動金利ですので、金利上昇のリスクもあります。
今のうちに貯金ができる体質に切り替えていきましょう。

子供が成長するにつれて、教育費もかかるようなりますので、今のうちに家計を見直していきましょう。