返済7年目の住宅ローン状況です。
マンションの子供たちも小学生が多くなってきました。月日が流れるのは早いものです。
築年数も経過してきたことで、部屋の痛みや汚れも気になるようになりました。毎日暮らしていると気になりませんが、中古物件として売るときを考えると、物権を見に来た人がどう思うか気になるところです。
致命的なことに強アルカリ洗剤で換気ダクトを掃除してしまい、アルミかステンレスが変色してしまいました。やってしまった･･･。素人がやらずにハウスクリーニングを頼んだ方かもしれません。
2019年の金利動向
2018年は10月ごろに長期金利の上昇が見られましたが、12月に長期金利が下がったので2019年は幸先の良い低金利スタートとなりました。特にフラット35は団信込みとなってから最低金利になっています。
昨年の金利と比較してみると、
変動金利 0.525％ ⇒ 0.475％
10年固定 0.70％ ⇒ 0.65％
フラット35 1.36％ ⇒ 1.33％（団信加入・9割以下）
2018年11月にはフラット35は1.45％でしたので、たった2ヶ月違いで0.12％も違います。年度末の3月に向けて物件引渡しも多いでしょうからチャンスですね。
2018年末のローン残高
変動金利：2,486万円
10年固定： 780万円
合 計 ：3,266万円
繰上返済をしていないので、一定のペースで借入残高が減少しています。
まったくオトクではない10年固定が2022年までとなっています。住宅ローン控除が終了したら一気に繰上返済をして、月額の返済を減らしたいところですが、貯金ができていません。それまでに700万円を貯金できるかどうか･･･。金融資産が1000万円を超えていれば、考えてみます。
やはり着実に貯金ができるように節約や家計管理を行っていくことが大切ですね。気を引き締めてがんばります。
引き続き皆様の住宅ローンがどうなっているか知りたいので、投稿よろしくお願いします。
