昨年も１年なんとか住宅ローンの返済を続けることができました。
しかし、毎年70万円繰上げ返済しようと思っていたものの、2015年はまったくしないという結果に･･･。
なかなか思うようには行きませんね。
幸い住宅ローンの金利は上がるどころか、下がり続けています。
これは意外でしたね。
2016年の金利動向
アベノミクスによる金融緩和はどこまで行くのでしょうか？
いくらやっても景気が良くなる気配はありませんし、消費税を増税するとまた冷え込む可能性が大なので、まったく油断できません。
アメリカの金利が利上げになった影響も心配なところです。
変動金利 0.725％ ⇒ 0.625％
10年固定 0.90 ％ ⇒ 0.75 ％
なんと１年間でさらに金利は下がりました。
当初10年固定金利は、三井住友信託銀行のものです。
大手はみずほ銀行が1.05％で三井住友銀行と三菱東京UFJ銀行は、1.1％となります。
すでに私が借りた時の変動金利（0.775%）を下回っており、ちょっとショックです･･･。
ネット銀行では、変動金利0.585％などもあり、優遇金利の競争はどんどん激しくなりますね。今、住宅ローンを組む方が羨ましいです。
一方、マンション価格は円安による資材高騰と建築作業員不足（震災復興と東京オリンピックによる）により価格高騰をしています。こちらは逆風ですね･･･。
この金利安の競争がいつまで続くのかわかりませんが、うまく長期固定に借り換えをできればいいのですが･･･。
2015年末のローン残高
変動金利：2,715万円
10年固定： 855万円
合 計 ：3,570万円
繰上げ返済をまったくしていないので、ローン残高もあまり減っていません。
今年2016年もどうしたものか考えものですね。
住宅ローン減税の控除をフルに受けられるように、しばらくはお休みするかもしれません。
今年も無事に返済はできるようがんばっていくのみですね。
引き続き皆様の住宅ローンがどうなっているか知りたいので、投稿よろしくお願いします。
