投稿者「minnanoloan」のアーカイブ

年収630万円で4600万円のマンションを購入

夫36歳　妻36歳　子5歳
年収　630万円

頭金　1100万円
住宅ローン借入額　3500万円

家賃並みの支払いで済むかと思い、変動型にしました。
急激な金利上昇はないと思って選択しましたが、どうなるのかわからなくなり不安に思っています。

そのせいで焦って繰上げ返済をしていますが、最初だけで続いていない状況です。
管理費や修繕積立金、固定資産税などがあり、結局賃貸時より月々の支払いが2万円以上増えてしまったのも痛いです。

年収に対しての住居費を考えると、すこし生活は厳しいかもしれませんね。
頭金を多く入れたのは評価できますが、年間で24万円以上は負担増になっていますので油断できません。

これからお子さんの教育費が増え始めるので、今のうちに貯蓄を増やしておくことも大切です。
金利上昇については正直わからないところなので、こちらも備えておくしかありませんね。

ボーナスなし昇給なしさん

夫35歳妻34歳子4歳 2人目妊娠中
世帯年収　1400万円

頭金　3600万円
住宅ローン借入額　1400万円

結婚が早く（10年目）DINKS時代が長かったので特にマイホームを意識していた訳ではなかったものの、貯蓄の大部分を頭金に。
現在、個人年金や払い込み済み学資に分散している金融資産は4000万円。
2人目妊娠を機に“60歳まで貯金1億”を理想に掲げたが達成は難しそう。

ボーナスなし昇給なしさん、投稿ありがとうございます。
ボーナスと昇給がないというのは年俸制でしょうか？収入が下がることがないのでしたら、ローン自体はまったく問題ないと思います。

住宅ローン借入額が世帯年収に対して1倍なので返済に苦労することはなさそうです。
借入期間も短いので、変動金利が上昇することになっても影響は少ないでしょう。

あえて難を言うとすれば、管理費と修繕積立金が高いことでしょうか。（タワーマンション？）
しかし、生活費を圧迫するほどではないので問題ありませんね！

夫31歳　妻34歳　子2歳
年収　450万円

頭金　900万円
住宅ローン借入額　2300万円

頭金が貯まったので、念願のマイホームの購入を決意しました。
子供が大きくなってきたので、広い家に住み替えたいと思ったのも理由の一つです。

ボーナス併用としたことで、毎月の返済額は賃貸のときと変わりません。
繰上げ返済も可能だと思います。

ご本人も思っているとおり、頭金は十分ですね。
きちんと頭金を準備している点やボーナス併用払いとすることで、月々の返済に負担をかけないようにしている点などしっかりした印象です。

ボーナス加算もあるので大変かもしれませんが、まずは堅実に貯金を増やしていって、可能になったら繰上げ返済をしていくといいですね。