「年収400万円台」カテゴリーアーカイブ

世帯年収400万円台の方はどういう物件を購入し、住宅ローンを組んでいるのでしょうか？みなさんがどうしたのか投稿されたデータを公開しています。

マイホームを購入すべきか、諦めるべきか悩んでいる方が多い収入帯です。いくらぐらいのローンだと返済が厳しくなるのか、また無謀なのか、適正価格を知る上で参考にしてください。

世帯年収420万円台で2500万円の一戸建てを購入

夫37歳　妻33歳
年収　夫360万円
　　　妻 60万円（パート）

頭金　500万円
住宅ローン借入額　2000万円

地方なので土地含めてあまり高額ではありません。現在は子どもがいませんが、2、3年以内には欲しいと思っています。実家が近いので、子育ての支援はしてもらえる予定です。

ローンは固定金利のフラット35にしました。返済額が変わらないので、子どもができてもなんとかやっていけるかなと思っています。

返済金額は問題ないかと思いますが、気になるのは完済年齢ですね。67歳となると、再雇用期間も過ぎていますので、繰上げ返済でなんとかしたいところです。

フラット35の欠点は繰上げ返済が100万円からとハードルが高いことでしたが、7月からインターネットでは10万円から繰上げ返済が可能となります。手数料も無料ですので、有効活用したいですね。

毎年10万円ずつ繰上げ返済していくと、約4年の期間短縮となります。せめてこれだけでも続けてみてください。

埼玉県　夫29歳　妻27歳　子供2歳
年収400万円台

頭金　なし
住宅ローン借入額　2740万円

駅から少し離れているので、その分割安で思わず購入してしまいました。賃貸の家賃が10万円だったので、今とほとんどかわらずもったいないと感じたのがきっかけです。

バルコニーのある南側は低層住宅エリアなので、高い建物がなく見晴らしがよく気に入っています。

まだお若いのにがんばりましたね。今のところは返済がきついかもしれませんが、賃貸の家賃と金額がほぼ同じなので、その苦労は一緒です。

子どもが幼稚園や小学生になれば、奥様もパートやアルバイトに出られるので収入も増えるでしょう。もちろんご主人もまだまだ昇給していく年齢なので、教育費がかかる頃には生活も楽になっていることでしょう。

今が我慢のしどきと思ってがんばってください。

夫32歳　妻31歳　子供2人

頭金　なし
住宅ローン借入額　3200万円

2009年に建売住宅を購入しました。
貯金があまりなかったことと教育費に使いたかったので、諸費用は出しましたが、フルローンにしました。

ローンは重いですが、節約生活を楽しみながら返済しています。
ただ、変動金利だったので今までは低金利でしたが、今後の金利上昇が心配です。
借り換えも検討中です。

一戸建てだと駐車場代や管理費、修繕積立金がかからないので、マンションよりはゆとりがあるかもしれません。

ただ、一戸建てでも修繕は必要ですので、自分で管理して貯めていかないといけません。その分はきちんと貯めて置いてくださいね。