夫31歳 妻34歳 子2歳
年収 450万円
頭金 900万円
住宅ローン借入額 2300万円
| 金利タイプ | 変動金利 0.99％ |
| 借入額 | 2300万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 約6万円 |
| ボーナス時加算額 | 約33000円 |
| 管理費・修繕積立金 | 12000円 |
頭金が貯まったので、念願のマイホームの購入を決意しました。
子供が大きくなってきたので、広い家に住み替えたいと思ったのも理由の一つです。
ボーナス併用としたことで、毎月の返済額は賃貸のときと変わりません。
繰上げ返済も可能だと思います。
ご本人も思っているとおり、頭金は十分ですね。
きちんと頭金を準備している点やボーナス併用払いとすることで、月々の返済に負担をかけないようにしている点などしっかりした印象です。
ボーナス加算もあるので大変かもしれませんが、まずは堅実に貯金を増やしていって、可能になったら繰上げ返済をしていくといいですね。
夫27歳、妻26歳、子0歳
世帯年収480万円
頭金 380万円
住宅ローン借入額 2800万円
| 金利タイプ | 固定金利 1.99％ |
| 借入額 | 2800万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 約9万2000円 |
| ボーナス時加算額 | 0円 |
| 管理費・修繕積立金 | 17000円 |
金利上昇が怖いので、固定型のフラット35にしました。
返済額が変わらないので、今後の生活設計はしやすいので、繰上げ返済も行わず、無理しないでコツコツと返したいと思います。
教育費があまりかからなければ、繰上げも考えようと思いますが･･･。
まだ年齢が若いので、35年ローンでも働いているうちに完済できますね。
年収もこれからあがる可能性が高いので、教育費がかかるようになっても問題ないかもしれません。お仕事もがんばってくださいね。
若いうちに住宅を購入すると、頭金があまり入れられませんが、繰上げ返済をしなくても返済年齢が若いうちに終わります。これはメリットが大きいですね。
もちろん資金に余裕があれば、繰上げ返済をして、支払い金利を下げるのもいいですね。
夫31歳、妻31歳、長男1歳
世帯年収400万円
頭金 280万円
住宅ローン借入額 2500万円
| 金利タイプ | 変動金利 0.750％ |
| 借入額 | 2500万円 |
| 借入期間 | 35年 |
| 毎月返済額 | 約6万5000円 |
| ボーナス時加算額 | 0円 |
| 管理費・修繕積立金 | 22000円 |
子どもが生まれたことと、家賃がもったいないので購入しました。
賃貸のときの家賃は98,000円です。住宅ローン返済と管理費等を足しても家賃以下なので満足しています。
やはり35年という長い返済期間なので、病気などで働けなくなったらどうしよう？という不安はあります。
変動型で返済金額は少ないですが、将来も低金利かどうかが気になるところです。
賃貸時より住宅にかかる負担が下がり、あまり無理もしていないので良い住宅ローンの組み方ですね。
不安があるとすれば、変動金利にしたことくらいですが、こればかりは金利上昇時期はわかりませんので、備えがあれば問題ないでしょう。
子どもが小さくて教育費がかからないうちに、将来に備えた貯金をしておくと良いですね。
まだ年齢も若いので、しっかり準備しておけば問題ないかと思いますよ。
